Immobilie geerbt? - Was Sie nun wissen und beachten müssen
Sie haben geerbt - ein Haus in Schwabach, eine Eigentumswohnung in Nürnberg oder ein Stück Ackerfläche in Roth? Sie sind unsicher, wie Sie die Immobilie in Zukunft nutzen oder ob Sie sie womöglich besser verkaufen sollen? Wichtige Informationen rund um das Thema Immobilienerbschaft haben Ihre Experten von Wartzack & Kollegen nachfolgend für Sie zusammengefasst.
Eignet sich die Immobilie für die Eigennutzung?
Wenn Sie eine Immobilie geerbt und das Erbe angenommen haben, stellt sich direkt die nächste Frage: Möchte und kann ich selbst in dem Haus oder in der Wohnung leben? Vielleicht haben Sie diese Frage ja für sich selbst bereits beantwortet - und falls nicht, stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite. Viele Erben sind sich gar nicht bewusst, welche Umbauten möglich sind, um die geerbte Immobilie in ein maßgeschneidertes Zuhause zu verwandeln. Bei Häusern besteht zudem oftmals die Option, nur einen Teil selbst zu bewohnen und den anderen Teil als separate Wohneinheit zu vermieten - eine gute Lösung, wenn Ihnen das Haus zu groß ist, Sie sich aber dennoch nicht von der Erbschaft trennen möchten.
Eignet sich die Immobilie für die Vermietung?
Eine geerbte Eigentumswohnung, die für die Eigennutzung nicht geeignet ist, kann Ihnen als lukrative Einnahmequelle dienen. Auch Häuser lassen sich mitunter gut vermieten, allerdings müssen Sie dann bedenken, dass Sie allein für notwendige Instandsetzungen und Sanierungen aufkommen müssen, während diese Kosten bei einer Eigentumswohnung auf die Eigentümergemeinschaft aufgeteilt werden. Am besten geben Sie dem Team von Wartzack & Kollegen die Möglichkeit, sich Ihre Immobilie im Detail anzusehen. Anschließend beraten wir Sie individuell zu Ihren Möglichkeiten sowie zu deren Vor- und Nachteilen.
Manchmal der beste Weg: der Verkauf
Wenn Sie die geerbte Immobilie weder selbst bewohnen, noch die Pflichten eines Vermieters auf sich nehmen möchten, ist der Verkauf womöglich der sinnvollste Weg. Keinesfalls sollten Sie die Immobilie einfach leer stehen lassen, denn das mindert den Wert auf Dauer erheblich. Entscheiden Sie sich für den Verkauf, wickeln wir den gesamten Vorgang für Sie ab - Sie müssen also noch nicht einmal vor Ort sein, was von Vorteil ist, wenn Sie zwar eine Immobilie in oder rund um Schwabach geerbt haben, aber nicht selbst hier leben. Wir führen eine professionelle Wertermittlung durch, stellen die Verkaufsunterlagen zusammen, erarbeiten ein Immobilienexposé und gehen damit für Sie auf Käufersuche.
Jetzt zum Thema Erbschaftsimmobilie beraten lassen!
Lassen Sie im Fall einer Immobilienerbschaft keine wertvolle Zeit verstreichen, sondern geben Sie uns stattdessen die Möglichkeit, Sie fachkundig zu beraten und im Rahmen eines persönlichen Gespräches Ihre Optionen zu erörtern! Rufen Sie uns in unserem Immobilienbüro in Schwabach an und vereinbaren Sie einen Termin!