Mit der professionellen Wertermittlung zum marktgerechten Preis
Ihr Haus ist Ihnen im Laufe der Jahre ans Herz gewachsen und womöglich haben Sie viel Zeit und Geld investiert, um es in einem guten Zustand zu halten. Da ist es mehr als verständlich, dass Sie einen angemessenen und marktgerechten Preis für Ihr Eigentum bekommen möchten. Allerdings zählt die Preisfindung zu den schwierigsten Aufgaben beim Immobilienverkauf - und umso wichtiger ist es daher, bei der Wertermittlung einen sachkundigen Experten mit ins Boot zu holen.
Ein zu hoher Preis hemmt die Nachfrage
Natürlich ist es verlockend, zunächst einen erhöhten Preis für das Haus oder die Wohnung anzusetzen - schließlich ist zu erwarten, dass Kaufinteressenten den Preis noch drücken möchten. Leider geht diese Rechnung nicht auf, denn Preisforderungen, die nicht der Marktlage entsprechen, generieren in der Regel keine ausreichend hohe Nachfrage. Mit anderen Worten: Es melden sich keine oder nicht die richtigen Interessenten für Ihre Immobilie. Denn: Die meisten Kaufinteressenten sind bereits länger auf Immobiliensuche und haben ein gutes Gespür für marktgerechte Preise entwickelt. Sind Sie gezwungen, die Immobilie mangels Nachfrage wieder vom Markt zu nehmen und zu einem geringeren Preis erneut anzubieten, hat dies für potenzielle Käufer ebenfalls einen unangenehmen Beigeschmack.
Ein zu niedriger Preis rentiert sich nicht
Auch dann, wenn Sie unter Zeitdruck stehen und möglichst schnell einen Käufer für Ihre Immobilie finden möchten, sollten Sie keinesfalls einen zu niedrigen Preis ansetzen. Zwar stoßen günstige Angebote für gewöhnlich auf eine hohe Nachfrage - die Anfrageflut muss jedoch erst einmal bearbeitet werden, um ernsthafte Kaufinteressenten herauszufiltern. Das kostet wertvolle Zeit und letztlich werden Sie für diesen Aufwand nicht einmal finanziell entlohnt, weil Sie Ihre Immobilie unter Wert verkaufen.
Ein marktgerechter Preis ebnet den Verkaufserfolg
Ein Preis, der die Eigenschaften der Immobilie ebenso widerspiegelt wie das regionale Verhältnis von Angebot zu Nachfrage, ist die wichtigste Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf. Erfolgreich bedeutet: Ein Käufer ist innerhalb eines angemessenen Zeitraums gefunden und Sie können mit einem guten Gefühl Ihre Unterschrift unter den Kaufvertrag setzen - weil Sie wissen, dass der Preis fair und gerechtfertigt ist.
Bei Wartzack & Kollegen sind Sie in puncto Immobilienbewertung an der richtigen Adresse. Wir sehen uns Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Grundstück oder Ihr Gewerbeobjekt vor Ort an und prüfen alle relevanten Faktoren, beispielsweise die Bausubstanz, die Ausstattung und die Lage. Da der Immobilienmarkt von Schwabach, dem Landkreis Roth und der Metropolregion Nürnberg unser tägliches Tätigkeitsfeld ist, können wir auch die aktuelle Marktsituation in die Bewertung mit einfließen lassen, um zu einem belastbaren Ergebnis zu gelangen.
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