Betreutes Wohnen "Am Langwassersee" zur Vorsorge - Kapitalanlage

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Datenblatt

ImmoNr	4455
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	90471
Ort	Nürnberg
Land	Deutschland
Etage	3
Ort / Region	Langwasser
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Nahwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	179.000 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	4455	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	90471
Ort	Nürnberg	Land	Deutschland
Etage	3	Ort / Region	Langwasser
Wohnfläche	56 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Nahwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Fahrradraum	Ja	Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja	Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv	Ausstattungsqualität	Normal
Kaufpreis	179.000 €	Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Anlage des Betreuten Wohnens. Die Anlage umfasst 86 seniorengerechte Eigentumswohnungen und weitere Seniorenwohnungen der WBG Nürnberg.
Den Bewohnern wird eine allgemeine Beratungsstelle und Vermittlung von Diensten und Hilfen angeboten. Es sind auch Wahlleistungen wie z.B. von Haushaltshilfen, Mittagessenlieferung oder Hausnotruf bei Bedarf abrufbar.

Die Wohnung an sich hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Duschbad. Selbstverständlich ist die Wohnanlage barrierefrei.
Seit September 2016 ist die Wohnung für 440 € zzgl. Nebenkosten an eine Seniorin vermietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vorsorge für sich selbst oder Angehörige.

Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohnerin wurden auf Fotos der Wohnung verzichtet.

Ausstattung

- Wohnung des Betreuten Wohnens
- diverse Serviceleistungen durch das Bayerische Rote Kreuz möglich
- die Wohnung ist für 440 € zzgl. Nebenkosten vermietet
- sehr gute zentrale Lage
- Bodenbeläge mit Laminat
- Bad hell gefliest mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fenster 2-fach isolierverglast in Kunststoff

Lage

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de

Energieausweis

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	65,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	11.09.2028
wesentlicher Energieträger	Nahwärme