Betreutes Wohnen "Am Langwassersee" zur Vorsorge - Kapitalanlage
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4455 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 90471 |
| Ort | Nürnberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3 |
| Ort / Region | Langwasser |
| Wohnfläche | 56 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Nahwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4455 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 90471 |
| Ort | Nürnberg | Land | Deutschland |
| Etage | 3 | Ort / Region | Langwasser |
| Wohnfläche | 56 m² | Nutzfläche | 6 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Nahwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja | Barrierefrei | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 179.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung liegt in der Anlage des Betreuten Wohnens. Die Anlage umfasst 86 seniorengerechte Eigentumswohnungen und weitere Seniorenwohnungen der WBG Nürnberg. Den Bewohnern wird eine allgemeine Beratungsstelle und Vermittlung von Diensten und Hilfen angeboten. Es sind auch Wahlleistungen wie z.B. von Haushaltshilfen, Mittagessenlieferung oder Hausnotruf bei Bedarf abrufbar.
Die Wohnung an sich hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Duschbad. Selbstverständlich ist die Wohnanlage barrierefrei.
Seit September 2016 ist die Wohnung für 440 € zzgl. Nebenkosten an eine Seniorin vermietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vorsorge für sich selbst oder Angehörige.
Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohnerin wurden auf Fotos der Wohnung verzichtet.
Ausstattung
- Wohnung des Betreuten Wohnens- diverse Serviceleistungen durch das Bayerische Rote Kreuz möglich
- die Wohnung ist für 440 € zzgl. Nebenkosten vermietet
- sehr gute zentrale Lage
- Bodenbeläge mit Laminat
- Bad hell gefliest mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fenster 2-fach isolierverglast in Kunststoff
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1996 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 65,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 11.09.2028 |
| wesentlicher Energieträger | Nahwärme |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.41576
11.13085
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