zentral und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung im kleinen Dreifamilienhaus in Schwabach!

Die zentral und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines kleinen Dreifamilienhauses in Schwabach, in der Nähe der Polizei. Sie wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin bewohnt und steht nun frei.
Das Wohnhaus wurde 1936 errichtet und 17 Jahre später, 1953, erfolgte der Ausbau der Dachgeschosswohnung. Zuletzt wurde 2018 die neue Gasbrennwertheizung verbaut - der Kaminofen in der Wohnung ist aktuell nicht mehr in Betrieb.
Der Grundriss bietet seinen neuen Bewohnern 3,5 Zimmer, eine Küche inkl. Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und einen großen Flur.
Der neue Eigentümer wird voraussichtlich einige Renovierungsarbeiten durchführen, um die Wohnung wieder auf einen aktuellen und modernen Stand zu bringen.
Zur Wohnung gehören das Sondernutzungsrecht am gesamten Spitzboden (ca. 50 m², noch ausbaubar), zwei Kfz-Stellplätze im Innenhof und ein geräumiges Kellerabteil.