1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche und Balkon im betreuten Wohnen in Schwabach

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Datenblatt

ImmoNr	4604
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	91126
Ort	Schwabach
Land	Deutschland
Etage	1.OG
Ort / Region	Schwabach Zentrum
Wohnfläche	47 m²
Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Einbauküche	offene Küche
EBK inklusive?	Ja
Unterkellert	Ja
Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja
Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Rollstuhlgerecht	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld gesamt	318 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€
Kosten umlegbar	213,63 €
Kosten nicht umlegbar	44,46 €
Rücklagenzuführung	59,91 €

ImmoNr	4604	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	91126
Ort	Schwabach	Land	Deutschland
Etage	1.OG	Ort / Region	Schwabach Zentrum
Wohnfläche	47 m²	Anzahl Zimmer	1,5
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Einbauküche	offene Küche	EBK inklusive?	Ja
Unterkellert	Ja	Barrierefrei	Ja
Seniorengerecht	Ja	Gartennutzung	Ja
Bauweise	Massiv	Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd	Rollstuhlgerecht	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Kaufpreis	179.000 €
Hausgeld gesamt	318 €	Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€	Kosten umlegbar	213,63 €
Kosten nicht umlegbar	44,46 €	Rücklagenzuführung	59,91 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in dem, 1999 geplanten und genehmigten und im Jahr 2000 in massiver Bauweise fertig gestellten, ”betreuten Wohnen Pentas” am Zentrumsrand von Schwabach.
Sie liegt im 1. Obergeschoss und ist gut über mehrere Aufzüge erreichbar. Mit ihren 1,5 Zimmern und ca. 47 m² seniorengerecht geschnittenen Fläche sowie einem, nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon ist sie optimal aufgeteilt. Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, der Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie ein kleiner Abstellraum auf dem Balkon runden das Angebot der Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil und im Kaufpreis ist bereits die eingebaute Küche enthalten. Im Keller ist auch Platz für die Waschmaschine.
Das Gebäude wird von den Johannitern betreut. Es wurde speziell für die Bedürfnisse von Senioren und leicht pflegebedürftigen Bewohnern konzipiert. Die Betreuungspauschale (Johanniter) beträgt für einen Mieter 103,00/Monat und für ein Paar 160,00/Monat.
Das "betreute Wohnen" bietet ein umfangreiches Angebot für einen abwechslungsreichen Lebensalltag.

Ausstattung

Lage

Die Wohnanlage "betreutes Wohnen Pentas" liegt am Zentrumsrand von Schwabach, direkt angrenzend an den TV 1848 Sportverein. Vom Balkon aus können Sie die Hockeyspieler(innen) beim Spiel beobachten und anfeuern.
Die Bushaltestelle mit Verbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof liegt direkt vor dem Gebäude.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski

borowski@wartzack-immobilien.de

Energieausweis

Baujahr	1999
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	48,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.12.2029
Baujahr Heizung lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	KWK regenerativ