TOP Erdgeschossbüro in Wendelstein - eigener Hauszugang
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4595 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 90530 |
| Ort | Wendelstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Ort / Region | Wendelstein |
| Gesamtfläche | 120 m² |
| Bürofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| EBK inklusive? | kleine Teeküche |
| Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Teeküche | Ja |
| Toiletten | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.070 € |
| Kaltmiete | 1.070 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.320 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3200 Euro |
| Provisionsfrei | Ja |
| ImmoNr | 4595 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | PLZ | 90530 |
| Ort | Wendelstein | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Ort / Region | Wendelstein |
| Gesamtfläche | 120 m² | Bürofläche | 120 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Abstellraum | Ja | Gäste WC | Ja |
| EBK inklusive? | kleine Teeküche | Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Teeküche | Ja | Toiletten | Ja |
| Netto Kaltmiete | 1.070 € | Kaltmiete | 1.070 € |
| Nebenkosten | 250 € | Warmmiete | 1.320 € |
| Währung | € | Kaution | 3200 Euro |
| Provisionsfrei | Ja |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Das Büro liegt in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Wendelstein.Die Räume haben einen eigenen Zugang von außen, sodass sich Besucher und Mitarbeiter nicht durch anoyme Treppenhäuser "quälen" müssen.
Die Aufteilung ist nahezu ideal für eine Vielzahl von Branchen.
So befinden sich im Erdgeschoss drei große Büros, die Teeküche und ein WC. Über eine innenliegende Wendeltreppe erreicht man das große Besprechungs- oder Schulungszimmer im Souterrain. Hier ist ein weiteres WC vorhanden.
Direkt am Büro können drei Kfz-Stellplätze für jeweils zusätzlich 40 € angemietet werden.
Ausstattung
- Erdgeschoss mit eigenem Eingang- hervorragende Einteilung
- drei Kfz-Stellplätze für 40 € / Stück zu Anmietung möglich
- niedrige Nebenkosten
- ideal für Kanzleien, Versicherungen, Berater, kreative Nutzer
- modernes, zeitgemäßes Bürogebäude
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1991 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 114,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2032 |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1991 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch (Wärme) | 114,4 kWh/(m²a) |
| Endenergieverbrauch (Strom) | 22 kWh/(m²a) |
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Ansprechpartner
Frau Corina Stollar
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 44 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail stollar@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.34995
11.15721
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