Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche in guter Lage von Rednitzhembach
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4591 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Ort / Region | Rednitzhembach |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld gesamt | 359 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| Kosten umlegbar | 228 € |
| Kosten nicht umlegbar | 25 € |
| Rücklagenzuführung | 106 € |
| ImmoNr | 4591 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 91126 |
| Ort | Rednitzhembach | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Ort / Region | Rednitzhembach |
| Wohnfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja | Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd | Kaufpreis | 195.000 € |
| Hausgeld gesamt | 359 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € | Kosten umlegbar | 228 € |
| Kosten nicht umlegbar | 25 € | Rücklagenzuführung | 106 € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
In sehr schöner und ruhiger Wohnlage von Rednitzhembach wurde dieses Mehrfamilienhaus 1990 in massiver Bauweise errichtet. Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung verfügt über ca. 73,77 m² Wohnfläche. Sie beinhaltet einen Windfang mit Platz für eine Garderobe, ein gut geschnittenes Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank, einen Abstellraum, ein separates WC, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon. Der Flur bietet bei Bedarf noch Raum für einen Esstisch.Die Wohnung ist für monatlich 595,00 € zzgl. 35,00 € für den Stellplatz zzgl. Nebenkosten in Höhe von 170,00 € vermietet.
Ausstattung
- überdachter, nach Süden ausgerichteter, Balkon zum Entspannen- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Toilette separat
- Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung vom Baujahr
- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr
- eigenes Kellerabteil
- Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Lage
Rednitzhembach ist eine moderne Gemeinde und ein beliebtes Wohngebiet, verkehrsgünstig gelegen inmitten des Städtedreiecks Nürnberg - Schwabach - Roth. Das Objekt selber liegt in sehr guter und ruhiger Lage von Rednitzhembach. Die Ortsmitte mit Gemeindezentrum, Mehrzweckhalle und Rathaus können Sie gut zu Fuß erreichen. In Rednitzhembach sind Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Spielplätze, Supermarkt, Läden für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und vieles mehr vorhanden.Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in Form einer Bushaltestelle nur ca. 430 Meter vom Wohnhaus entfernt. Auch die S-Bahn nach Roth und Nürnberg verfügt über eine Haltestelle in Rednitzhembach und ist nur ca. 600 Meter entfernt. Die B2 und die Autobahn A 6 mit der Ausfahrt Schwabach-Süd sind schnell erreichbar.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Alexander Borowski
borowski@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1990 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 88 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2034 |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 1990 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ansprechpartner
Herr Alexander Borowski
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 0157-30841791 E-Mail borowski@wartzack-immobilien.de
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49.29980
11.06880
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