gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwabach mit Sonnenbalkon

In zentraler und dennoch verkehrsberuhigter Lage Schwabachs liegt diese schön aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Sie besticht durch ihre Aufteilung in ein sonnenbelichtetes Wohnzimmer mit großem Balkon, ein Esszimmer, eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates WC mit Fenster und ein kleines tagesbelichtetes Bad mit Badewanne. Das Wohnzimmer und der großzügige Balkon mit Markise sind das Herzstück der Wohnung. Der Eingangsbereich und die Küche wurden pflegeleicht gefliest, in den anderen Räumen wurde Parkett- bzw. Teppichboden verlegt. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung von 2019 beheizt. Mitte der 90iger Jahre wurden die weißen, isolierverglasten Kunststofffenster verbaut. Der Garten steht der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung und die Pflege der Außenanlagen werden extern von einer Firma übernommen. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt (lt. dem Wirtschaftsplan 2024) 126,00 Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten i. H. von 65,00 Euro und nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 61,00 Euro. Die Kosten für Gas & Storm kommen noch hinzu. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 30,00 Euro und ist in der Vorauszahlung enthalten.