schöne 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in zentraler, ruhiger Lage mit Tiefgaragendoppelparker

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Schwabach in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Sie liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.
Der Grundriss bietet seinen neuen Besitzern ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche), ein innenliegendes, hell gefliestes Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper und eine, zum Westen ausgerichtete, Terrasse, auf der Sie die Sommerabende in ruhiger Lage genießen können.
Durch ihren renovierten und gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung in Massivbauweise den Besitzern die ideale Grundlage. Die Wohnung ist zum Einzug bereit - vor Kurzem wurde ein neuer Vinylboden verlegt, der Heizkörper im Wohnzimmer erneuert und die Wände mit einem frischen Anstrich versehen.
Zur Wohnung gehören ein Garagen-Duplexparker (unten) und ein geräumiges Kellerabteil (gemauert). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt 184,00 Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten i. H. von 124,00 Euro und nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 60,00 Euro. Die Zuführung zur Erhaltungsrücklage beträgt monatlich 26,00 Euro und ist in der Vorauszahlung enthalten.