gemütliche Puppenstube in der Innenstadt von Schwabach

Bei diesem Anwesen handelt es sich um ein gemütliches Stadthaus, welches ca. 1530 errichtet wurde.
Die mittlerweile leider verstorbene Eigentümerin hat das Haus ihr ganzes Leben lang (95 Jahre!) selbst bewohnt. Ursprünglich erworben hatte die damalige Bäckerei ihr Opa, bevor vor ca. 60 Jahren der Umbau in ein reines Wohnhaus vollzogen wurde. Leider existieren von diesem Umbau keine Baupläne oder Grundrisse.
Im Erdgeschoss liegen die große Küche, ein Lagerraum, ein Durchgangsbadezimmer mit Dusche und WM-Anschluss und ein Wohn- bzw. Schlafzimmer.
Das 1. Obergeschoss bietet ein weiteres Wohn- & Esszimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Nähzimmer/Büro und ein Badezimmer mit separiertem WC. Zudem wurde ein überdachter Freisitz geschaffen.
Im 2. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein kleiner Dachbalkon mit Blick auf die Stadtkirche - welcher allerdings nur über ein Fenster zu erreichen ist.
Der Dachboden bietet ordentlich Stauraum bzw. die Möglichkeit des Ausbaus.
Das Anwesen ist mit einem Gewölbe unterkellert, beheizt wird es aktuell über Gas-Einzelöfen.
Das Haus steht unter Denkmalschutz, der Zustand ist sehr einfach.
Es sind einige Modernisierungen notwendig - diese sind bei der Bemessung des Kaufpreises bereits berücksichtigt worden.