Bungalow für 2 Personen! Wohnglück auf einer Ebene
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4559 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 90596 |
| Ort | Schwanstetten / Leerstetten |
| Land | Deutschland |
| Ort / Region | Leerstetten |
| Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| EBK inklusive? | ja |
| Unterkellert | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4559 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 90596 |
| Ort | Schwanstetten / Leerstetten | Land | Deutschland |
| Ort / Region | Leerstetten | Wohnfläche | 109 m² |
| Nutzfläche | 108 m² | Grundstücksgröße | 639 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Gäste WC | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche | EBK inklusive? | ja |
| Unterkellert | Ja | Seniorengerecht | Ja |
| Gartennutzung | Ja | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süd |
| Kaufpreis | 569.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Der freistehende Bungalow wurde erstmals im Jahr 1979 bezogen. Er wurde bewusst für zwei Bewohner errichtet. Auf einer Ebene befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit separtem Essplatz, die Küche, ein WC, das Büro sowie das Badezimmer mit Schlafzimmer und Ankleide.
Die Flächen im Unterschoss eignen sich teilweise für Hobby und ggf. als Gästezimmer (kein Wohnraum gem. bayerischer Bauordnung). Ein weiterer Abstellkeller, die Waschküche und der Heizungsraum sind ebenfalls dort untergebracht.
Der Dachboden ist über eine Deckenauszugsleiter erreichbar und bietet weiteren Stauraum.
Bei der Errichtung des Wohnhauses wurden hochwertige Materialien verwendet, diese sind noch immer in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Garten ist wunderschön eingewachsen und bietet damit Schutz vor neugierigen Blicken.
Ausstattung
- Bungalow - vollständig unterkellert- übergroße Garage mit Lagermöglichkeiten
- schön eingewachsener Garten
- teilweise überdachte Terrasse
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004
- Fenster Holz, 2-fach isolierverglast, aus 1978
- schöne Räume im Untergeschoss
- Bad und WC aus dem Ursprungsbaujahr
- großer Dachboden begehbar als Lagerfläche
- Gartenhaus
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 173,33 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2034 |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.31890
11.12373
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