Willkommen Daheim! Erdgeschosswohnung in Roth-Nord
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4550 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 91154 |
| Ort | Roth |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Ort / Region | Roth Stadt |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest |
| Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4550 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 91154 |
| Ort | Roth | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Ort / Region | Roth Stadt |
| Wohnfläche | 87 m² | Nutzfläche | 5 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Unterkellert | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südwest | Wasch/Trockenraum | Ja |
| Kaufpreis | 245.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) im schönen Rother Norden. Die gepflegte Wohnanlage ist in einem ansprechenden Zustand, der Grundriss ist funktionell aber großzügig.
Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das tagesbelichtete Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche und ist raumhoch in "hellgrau" gefliest. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnung ist zum Bezug frei. Wenn Sie lieber vermieten möchten, so haben sich bereits jetzt Mieter um die Wohnung beworben.
Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt aktuell 240,- Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten, i. H. von 130,- Euro, nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 33,- Euro und Zuführung in die Erhaltungsrücklage von monatlich 37,- Euro.
Ausstattung
- niedrige Nebenkosten- Hochparterre, wenige Stufen
- Balkon zum Westen (Nachmittagssonne) ausgerichtet
- Gaszentralheizung von 2003
- Kfz-Stellplatz
- eigener Abstellkeller
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
- Böden überwiegend in Laminat
- helles Bad mit Fenster samt Badewanne und Dusche
- Holzfenster, 2-fach isolierverglast
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 97,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.09.2026 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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Ansprechpartner
Frau Corina Stollar
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 44 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail stollar@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.25790
11.08560
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