Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garage im beliebten Rednitzhembach!

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und vollwertigem Kellergeschoss liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in Rednitzhembach.
Das Wohnhaus bietet seinen neuen Besitzern auf rd. 137 m² reiner Wohnfläche (ohne Terrassenfläche) eine ideale Fläche zum Leben, Entspannen und Genießen.
Über den hell gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur ins großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 36 m². Von dort erreichen Sie die großzügige Terrasse, welche vor einem Jahr auf ca. 24 qm vergrößert wurde. (Die Terrasse wurde zu 1/4 bei der Wohnflächenangabe im Exposé berücksichtigt). Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, in den Winter- und Übergangsmonaten sorgt der Schwedenofen für zusätzliches Ambiente und behagliche Wärme.
Die Küche wurde mit einer weißen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Esszimmer/Büro im Anschluss an die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut.
Das Wohnhaus wurde von den Eigentümern in den vergangenen Jahren selbst bewohnt und befindet sich in einem, dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Originalzustand.
Der Garten ist ideal zum Südwesten hin ausgerichtet und lädt zum Grillen und zum gemütlichen zusammensetzen ein. Zum Anwesen gehört eine Garage direkt auf dem Grundstück und angrenzend noch eine überdachte Fläche für z. B. Holzvorräte. Die angenehme Grundstücksgröße runden den sehr guten Gesamteindruck der charmanten Doppelhaushälfte ab.