Traumhaft gelegenes Baugrundstück mit 735 m² in Hilpoltstein-Hofstetten

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Datenblatt

ImmoNr	4509
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	91161
Ort	Hilpoltstein
Land	Deutschland
Ort / Region	Hofstetten, Mittelfranken
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	735 m²
Kaufpreis	279.500 €
Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

ImmoNr	4509	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	91161
Ort	Hilpoltstein	Land	Deutschland
Ort / Region	Hofstetten, Mittelfranken	GRZ	0,4
GFZ	0,8	Grundstücksgröße	735 m²
Kaufpreis	279.500 €	Käuferprovision	3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das Baugrundstück mit einer Größe von 735 m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hofstetten - einem Gemeindeteil der Stadt Hilpoltstein. Das Grundstück ist das einzige, noch nicht bebaute, Grundstück in einer Sackgasse und wird eingerahmt durch Einfamilienhäuser, die in gepflegte Gärten eingebettet sind.

Für das sehr gut geschnittene Grundstück liegt ein Bebauungsplan vor.
Die Eckdaten hierzu sind:
- Allgemeines Wohngebiet
- Bebauung mit einem Einfamilienhaus
- 2 Vollgeschosse, davon 1 Dachgeschoss zwingend
- Satteldach mit einer Dachneigung von 46-52 Grad
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,8

Nutzen Sie die Chance auf ein wunderschönes Baugrundstück, bei dem Sie sofort Ihr Bauprojekt starten können!

Ausstattung

Lage

Das Grundstück liegt in bester Lage von Hofstetten - einem Gemeindeteil der Stadt Hilpoltstein im Landkreis Roth. Hilpoltstein mit seinen rund 13.500 Einwohnern bildet mit der Lage am Rothsee, der guten Infrastruktur und der hervorragenden Lebensqualität ein Herzstück des Fränkischen Seenlands. Hier finden Sie vor Ort alles, was sie im Alltag brauchen: Gute Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Angebote für Familien, beste Verkehrsanbindungen und Naherholungsgebiete rundherum. Ob Radtouren, Wanderwege, Minigolf, Reitanlagen, Tennisplätze, Sporthallen oder ein tolles Freibad. Über 80 Vereine und ein umfangreiches Veranstaltungsprogramm runden das Freizeitangebot ab. Die bekannten Urlaubsregionen Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. In Hilpoltstein gibt es verschiedene Kindergärten/-krippen, Grund-, Haupt- und Realschule als auch Gymnasium.

Eine sehr gute Anbindung zu Nürnberg oder Richtung Ingolstadt haben Sie über die Autobahn A9 Nürnberg-München oder per Schnellzug von der Anschlussstelle Allersberg-Altenfelden.

Sonstiges

Ihr Ansprechpartner:
Alexander Borowski

borowski@wartzack-immobilien.de

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