Glücksgriff für Ladenbetreiber! Seit 30 Jahren erfolgreiche Geschäftsadresse.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4502 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 90530 |
| Ort | Wendelstein |
| Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss |
| Verkaufsfläche | 74 m² |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Seniorengerecht | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Toiletten | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4502 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal | PLZ | 90530 |
| Ort | Wendelstein | Land | Deutschland |
| Etage | Erdgeschoss | Verkaufsfläche | 74 m² |
| Unterkellert | Ja | Barrierefrei | Ja |
| Seniorengerecht | Ja | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Toiletten | Ja |
| Kaufpreis | 179.000 € | Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Wunderbares Ladengeschäft in guter Sichtlage in Wendelstein zu verkaufen. Es liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit Apotheke, Praxen, verschiedenen Ladengeschäften, Friseur usw. Dadurch sind die gewünschten Synergieeffekte mit hoher Passantenfrequenz gewährleistet.
Seit der Errichtung der Gesamtanlage wird in diesem Ladengeschäft Obst & Gemüse sowie ausgewählte Lebensmittel verkauft. Der aktuelle Mieter betreibt das Ladengeschäft bereits seit Januar 2018, wird aber aufgrund von persönlichen Gründen sein Geschäft zum Januar 2025 aufgeben.
Ausstattung
- seit 30 Jahren gewinnbringender Laden- hervorragende Sichtlage
- hohe Frequenz durch Wohn- und Geschäftszentrum
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Gewerbe |
| Energieausweis gültig bis | 29.08.2028 |
| Endenergiebedarf | 296,3 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.35255
11.14852
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