Familienverbund oder zum Vermieten? 3-Familienhaus in Allersberg
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Datenblatt
| ImmoNr | 4490 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg |
| Land | Deutschland |
| Ort / Region | Allersberg |
| Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 75 m² |
| Grundstücksgröße | 828 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche |
| EBK inklusive? | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West |
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Währung | € |
| ImmoNr | 4490 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 90584 |
| Ort | Allersberg | Land | Deutschland |
| Ort / Region | Allersberg | Wohnfläche | 208 m² |
| Nutzfläche | 75 m² | Grundstücksgröße | 828 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Balkon | Ja |
| Einbauküche | Einbauküche | EBK inklusive? | Ja |
| Unterkellert | Ja | Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | West | Kaufpreis | 569.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis | Währung | € |
Details zur Immobilie
Beschreibung
Das Dreifamilienhaus steht in einem ruhigen Wohngebiet der Marktgemeinde Allersberg. Es wurde ursprünglich im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnungen im Erd- und Obergschoss haben jeweils eine Wohnfläche von rd. 79 m² und sind als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Die Erdgeschosswohnung ist seit Jahrzehnten an einen mittlerweile 90-jährigen Mann vermietet (512 Euro + 50 Euro für eine Garage). Der Zustand der Wohnung ist einfach.
Die Wohnung im Obergeschoss ist bezugsfrei, wurde im letzten Jahr umfassend modernisiert und erfüllt moderne, gehobene Ansprüche. Diese Wohnung hat einen Balkon.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 51 m² ausgebaut.
Das Haus ist vollständig unterkellert und ist in einem einfachen, baujahrestypischen Zustand mit mehreren feuchtigkeitsbedingten Putzschäden.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2007. Ein Doppelgarage ist vorhanden.
Ausstattung
- 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 207 m² Wohnfläche- EG-Wohnung einfacher Zustand, vermietet
- OG-Wohnung vollständig renoviert, frei
- DG-mittlerer Zustand, einfaches Badezimmer, frei
- Fenster Kunststoff, 2-fach isolierverglast
- Gaszentralheizung aus 2007
- Doppelgarage
Lage
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner:Stefan Wartzack
wartzack@wartzack-immobilien.de
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 26.02.2028 |
| Endenergiebedarf | 184,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr Heizung lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
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Ansprechpartner
Herr Stefan Wartzack
O'Brien-Straße 3
91126 Schwabach
Telefon 09122 - 999 99 33 Fax 09122 - 999 99 88 E-Mail wartzack@wartzack-immobilien.de
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Lage der Immobilie
49.25040
11.24698
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