Aktuelle Immobilien in Schwabach, Roth, Nürnberg & Umgebung
Sie wünschen sich einen Umzug nach Schwabach, möchten investieren oder geschäftlich in der Region Fuß fassen? Wir von Wartzack & Kollegen vermieten und verkaufen Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschiedlichster Art. Hinzu kommt der Verkauf von Grundstücken sowie interessanten Angeboten rund um die Land- und Forstwirtschaft.
Häuser & Wohnungen
Mit dem Nachwuchs endlich im eigenen Haus leben. Das gelingt am besten mit einem unserer Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften zum Kauf. Trotz kleinem Budget muss der Wunsch nach einem Haus aber nicht aufgegeben werden, da wir auch Mietangebote im Portfolio haben.
Für Berufstätige, Singles oder Paare sind oft Wohnungen interessanter als Häuser. Unsere Angebote reichen von der praktischen Ein-Zimmer-Wohnung bis hin zum Loft oder Apartment mit fünf Zimmern.
Gerade im Alter ist zudem die Barrierefreiheit ein Thema, dem wir uns ebenfalls gern annehmen.
Grundstücke
Exakt nach Maß kreieren Sie Ihre Immobilienvorstellung auf einem Grundstück. Dieses ermöglicht die flexible Gestaltung eines Gebäudes. Unsere Grundstücksangebote sind der erste Schritt zum maßgeschneiderten Zuhause oder Geschäftsgebäude in Schwabach und dem Landkreis Roth.
Gewerbeimmobilien
Kombinierte Wohn- und Geschäftshäuser lassen Sie in Schwabach beruflich durchstarten - und erlauben gleichzeitig das private Glück. Für spezielle Branchen listen wir von Zeit zu Zeit auch Gewerbeimmobilien wie Arztpraxen, Ladenlokale oder Büroräume und Produktionshallen. Vielleicht können auch Sie schon bald in der Region rund um Schwabach neue Kundenkreise erschließen?
Land- und Forstwirtschaft
Landwirtschaftliche Flächen fehlen oft im Portfolio von Maklern. Nicht so bei uns:
Wir bieten Ihnen verschiedene Wälder, Äcker und Wiesen zum Kauf und ergänzen so unser Angebot von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Schwabach.
Wenn Sie nach dem Besonderen suchen, sollten Sie unsere Landhäuser, Fachwerkhäuser, Villen und Anwesen anschauen. Diese heben sich von üblichen Immobilien durch ihren Charme, ihre Ausstattung oder ihren einladenden Garten ab. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wenn Sie sich eine Immobilie wünschen, die in unserem Portfolio noch fehlt.
Häufige Fragen & Antworten rund um Immobilien in Schwabach & Umgebung
Ich möchte eine Immobilie in Schwabach kaufen. Können Sie mich dazu beraten?
Selbstverständlich! Wartzack & Kollegen bietet Ihnen umfassende und individuelle Beratung rund um den Kauf von Immobilien in Schwabach. Unser Expertenteam steht Ihnen bei allen Anliegen zur Seite – wir unterstützen Sie nicht nur bei der Auswahl geeigneter Objekte, sondern vermitteln Sie auch an erfahrenen Finanzierungsexperten aus unserem regionalen Partnernetzwerk in Schwabach und Umgebung. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, einen individuellen Suchauftrag bei uns einzurichten, der gezielt auf Ihre Wünsche und Anforderungen abgestimmt ist.
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie neben dem Kaufpreis auch mit verschiedenen Nebenkosten rechnen. Die Notarkosten sowie die Grundbuchkosten betragen in der Regel etwa 1,5% - 2% des Kaufpreises. Zudem fällt die Grunderwerbsteuer an, die in Bayern derzeit bei 3,5% liegt. Wenn Sie die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen, ist auch eine Maklerprovision zu entrichten, die in Bayern üblicherweise 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer beträgt. Zusammengefasst sollten Sie bei der Finanzierung Ihrer Immobilie also etwa 8% - 10% des Kaufpreises für Nebenkosten einplanen.
Wie viel Eigenkapital ist beim Immobilienkauf notwendig?
Beim Kauf von Immobilien ist es ideal, wenn Sie etwa 20% des Kaufpreises als Eigenkapital einbringen können. Dies reduziert nicht nur die Finanzierungskosten, sondern erhöht auch Ihre Chancen auf attraktive Kreditkonditionen. Zusätzlich sollten Sie Eigenkapital für die Nebenkosten einplanen, die etwa 8% - 10% des Kaufpreises betragen und Notarkosten, Grundbuchkosten, Grunderwerbsteuer sowie die Maklerprovision umfassen. Insgesamt ist es also empfehlenswert, etwa 30% des Kaufpreises als Eigenkapital zu haben, um einen sicheren und finanziell stabilen Immobilienkauf zu gewährleisten.
Lohnt sich ein Suchauftrag oder kann ich genauso gut selbst nach einer Immobilie in Schwabach und der Umgebung suchen?
Ein Suchauftrag bei Wartzack & Kollegen lohnt sich besonders, wenn Sie den Suchprozess für Ihre neue Immobilie effizienter und gezielter gestalten möchten. Durch einen individuellen Suchauftrag profitieren Sie von unserer tiefgehenden Marktkenntnis und unserem umfangreichen Netzwerk in Schwabach, dem Landkreis Roth und der Umgebung. Wir informieren Sie unverzüglich über passende Angebote, oft noch bevor diese offiziell am Markt sind. Zudem sparen Sie wertvolle Zeit und Aufwand, da wir die Vorauswahl nach Ihren spezifischen Kriterien übernehmen. So erhöhen Sie die Chancen, Ihre Traumimmobilie schneller und ohne unnötigen Stress zu finden.
Kann ein Makler auch bei der Finanzierung einer Immobilie helfen?
Ja, ein Makler wie Wartzack & Kollegen kann Sie umfassend bei der Finanzierung Ihrer Immobilie in Schwabach unterstützen. Dank unseres engen regionalen Netzwerks arbeiten wir mit erfahrenen Finanzierungsexperten aus Schwabach und Umgebung zusammen. Wir vermitteln Ihnen gerne vertrauenswürdige Partner, die mit Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für Ihren Immobilienkauf konzipieren.